Q&A

不動産売却の疑問を掲載中です

豊富な不動産売却の経験を活かし所沢で頂戴した質問にお答え

家をいくつも所有している方は少なく、マイホームには生涯住む可能性が高いなど、その性質上、不動産売却を経験するのが初めてという方がほとんどです。そこで、ご縁のある全てのお客様に安心感を持ってご相談いただきたいという想いから、所沢、狭山、入間で活動する不動産売却のプロとして、常にコミュニケーションを大切にした丁寧な対応を行うほか、ご利用時の参考にこれまで多く頂戴してきた質問をまとめて掲載しております。所沢のお客様への思いやりを大切に、わかりやすい回答を添えました。

よくある質問

  • 査定してもらうのにお金は掛かりますか?

    もちろん無料で査定させて頂きます。安心してご連絡ください。

  • 査定ってどんなことをするの?

    順番が変わる場合もございますが、最初に依頼者様からお話を伺います。売却理由やタイミング・ローン残債・物件の良い点悪い点・近隣情報等々。それから、建物や土地を確認させて頂きます。その後、法務調査・役所調査で様々なことを調査したうえで査定金額を提示させて頂きます。

  • 査定は金額が高いところが良いの?

    査定には「仲介査定」(委託販売)と「買取査定」があります。一般的には査定というと「仲介査定」を言います。「買取査定」の場合は金額が高いところが良いのですが、「仲介査定」の場合、もちろん金額も大切ですが本当にその金額で売ってもらえるのか!?が大切になります。高い金額だけで選ぶと必ずと言っていいほど値下げさせられると思った方が良いでしょう。

  • 査定をお願いしたら必ず売らないといけないですか?

    いいえ、そんなことはございません。売却するかもしれない!という可能性が出てきた場合、当然計画を立てるためにもいくらくらいで売れるかを知っておく必要がございます。目安程度で良い方には「机上査定」。具体的に売却を進める方は「訪問査定」をお奨めしております。

  • 売却するときにお金はかかりますか?

    売却が成立した際に仲介手数料が掛かります。弊社で直接買取りをさせて頂く場合は仲介手数料は掛かりません。その他、売るためにやっておかなくてはならないことがある場合がございます。其々の物件によって発生する費用も内容が異なりますので詳しくご説明させて頂きます。また、売却にかかる広告費などは弊社が負担いたします。

  • 売却する家に住みながら売ることはできますか?

    もちろん可能です。多くの売却者様はお住まいになりながら販売を行います。ただ、購入をご検討頂くためにお客様をご案内させて頂きますので、お住いの状態をお客様に内見して頂きます。

  • 空き家を相続したのですが、遠方でなかなか相談にも行けません!?

    お電話もしくはZOOM等を利用しお話を伺います。最終的に相続人様がその物件を売却・活用・現状維持等ゴールをどこに定めて進めていくかを基に、進め方をアドバイスさせて頂きます。重要な場面(契約やお引渡し)ではご来店いただく場合もございますが、できる限り弊社にてご対応させて頂きます。

  • 親が認知症で施設にいるのですが、お金もかかるので親の家を売却したい!?

    認知症の場合、親族といえども勝手に親の家を売却することができません。ただし、後見制度という制度があり、家庭裁判所に申し立てを行い法定後見人を選任し認知症の本人に代わって財産管理をおこないます。(不動産の売却等は合わせて裁判所の許可も必要)少々手間は掛かりますが、認知症のご本人に必要なお金の捻出であればこういった方法もございます。

  • どこに頼めばよいかわからない?

    当然のことだと思います。普段の買い物のように「あそこのお店良かったから行ってみよう」とはなかなかならないと思います。会社や担当者の考え方や姿勢を見極め、 お客様の不動産をどうやって売っていくのかを親身になってくれる会社(担当者)を選ぶべきでしょう。くれぐれも査定金額だけで不動産会社を選ばない方が良いと思います。

「離婚に伴って持ち家を手放したい」「ローンが支払えなくなったので売りに出される前に任意売却したい」など、不動産売却をお考えになる理由はお客様によって様々であり、周りに知られたくないようなデリケートなお悩みを抱えている方も珍しくありません。所沢との繋がりを大切に長く経営してきた不動産会社として、お悩みの大小に関わらずどなた様にでも安心してご相談いただけるように、正確性の高い査定やスムーズな買い手探しはもちろん、信頼関係を意識した丁寧なコミュニケーションを心掛けております。

特に不動産売却は中々経験する機会が少なく、専門的な知識を一切お持ちでない方も珍しくないからこそ、常にわかりやすいご説明を徹底し、一つひとつの内容をしっかりご納得いただけるよう尽力いたします。また、ご不明点があった際にいつでも参考にしていただけるよう、所沢、狭山、入間のお客様から実際に頂戴した疑問点を厳選し、回答と一緒に公開中です。