不動産売却をするきっかけとは？理由とその注意点をご紹介します！

2022/12/11

不動産売却豆知識

「不動産を売却しようと考えている。」
「家を売る理由を買主にどのように伝えればよいのだろう。」
このようにお考えの方のために、今回の記事では不動産を売却する際の理由と、家を売る際に買主にどのように理由を伝えれば良いのかを注意点とともに紹介します。

□不動産売却で多い理由をご紹介

初めに不動産売却で多い理由ランキングを1位から順に4つ紹介していきます。

1位の理由は、住み替えによる売却です。

また、住み替えの理由としては子供が生まれたことや高齢の両親との同居があります。
新しい家族構成になることから住宅の部屋が不足すること、2、3階建ての家であると上層階に上がるのが大変ということがあります。
他にも近所の方とのトラブルが起きた、リモートワークの増加から仕事部屋が必要になったなどの理由があります。

2位の理由は、不動産が必要ではなくなったケースです。

住んでいる住宅とは別に、両親から相続した家や誰も住んでいない家を持つ方も多いと思います。
使用していないのに家を持っていると、余計な維持や管理をしなくてはならない上に、住宅自体が老朽化します。
そのため、出来るだけ価値が高くつきやすい状態での売却をしようと考える方が多いのです。

3位の理由は、離婚をきっかけとする売却です。

不動産を売却する理由として、次に多いのは離婚です。
離婚を機に新しい生活を送ろうと考える方が売却されることが多いです。
他にも、財産分与するために不動産を売却するといった理由もあります。

4位の理由は、転勤をきっかけとする売却です。
不動産を売却する理由で次に多いのは、職場の勤務先が変わることです。
転勤を機に新しい土地で生活することになり、住んでいた家を売却するケースは多いです。
また、住んでいた家に帰ってくる予定だったが、転勤先での勤務が長引いた場合などに売却を決心する方もいます。

□不動産売却する理由を買主に伝える際の注意点

次に、不動産を売却する理由を買主に伝える際の注意点について解説します。

もし売却する理由がマイナスな内容だとすると、売主は買主に理由を説明する義務があります。

例を挙げると、雨漏りや白アリが発生しているという住宅の物理的なことから、近隣の騒音や異臭、隣人トラブルなどの環境的なことまで伝える必要があります。

これらの売却の理由をどのようにして伝えれば良いか分からない場合、仲介業者である不動産会社に相談しましょう。