不動産売却豆知識 | 伝わりやすさを大切に不動産に関する記事を更新 | 所沢で不動産売却をお考えならイエステーション小手指店へ

Blog

わかりやすく所沢、狭山、入間での不動産売却をご紹介しております

詳しく所沢、狭山、入間での不動産売却についてお伝えできるよう記事を掲載

どなた様にでも不動産売却について安心してご相談いただくために、プロとしての責任を込めた丁寧かつ適切な対応を徹底することはもちろん、具体的に所沢でどういったサポートを展開しているのか、どのような実績があるのかなどを日々綴っております。もちろん、詳細が気になる記事が見つかった際には、直接お問い合わせいただくことも歓迎しておりますので、どうぞお気兼ねなくご連絡ください。不動産売却はお客様にとっての大きな決断であることをしっかり理解した上で、所沢のプロとして誠心誠意サポートを行ってまいります。

分筆で不動産売却！成功のための基礎知識と手順

2025/03/31

土地を売却したいけれど、広すぎる、共有名義で売却が難しいなど、悩んでいる方はいませんか？そんな時、有効な手段となるのが「分筆」です。分筆とは、一つの土地を複数に分割して登記する手続きです...

MORE
不動産売却と雑所得の確定申告とは？会社員の...

2025/03/27

不動産売却で得た利益には、税金がかかります。会社員として本業を持ちながら、副業や投資などによる雑所得がある場合、不動産売却益と雑所得をどのように確定申告すれば良いのか、疑問に思われる方も...

MORE
不動産売却登記費用！売主買主の負担と手続き...

2025/03/23

不動産売却は人生における大きな出来事です。様々な手続きが必要となる中で、登記費用に関する疑問は多くの方が抱くのではないでしょうか。特に、売主と買主、それぞれが負担する費用やその相場、手続...

MORE
不動産売却後の住民税！特別徴収で賢く節税しよう

2025/03/19

不動産を売却すると、翌年の住民税がどうなるのか、不安に感じている方も多いのではないでしょうか。特に、給与所得者の方にとって、住民税の納付方法や税負担軽減策は重要なポイントです。今回は、不...

MORE
不動産売却後確定申告を忘れた！落ち着いて行...

2025/03/15

不動産売却後、確定申告を忘れてしまった。そんな不安を抱えている方もいるかもしれません。税金のこととなると、複雑で分かりにくいと感じる方も多いでしょう。しかし、慌てずに適切な対応を取れば、...

MORE
相続した不動産売却！空き家特例で節税効果を...

2025/03/07

相続によって空き家を相続した方にとって、その売却は大きな課題です。特に、税金面での不安は少なくありません。適切な手続きを行うことで、多額の税金を節税できる可能性があります。今回は、不動産...

MORE
海外在住者必見！不動産売却に必要な書類と手続き

2025/03/03

海外で暮らす中で、日本の不動産売却を検討されている方も少なくないのではないでしょうか。手続きの複雑さや、遠隔地からの対応の難しさなど、不安に感じられる点も多いと思います。このガイドでは、...

MORE
空き家の売却で損しない！税金・控除活用術

2025/02/03

空き家を売却する際に、税金のこと、特に控除制度について不安に感じている方は多いのではないでしょうか。売却益が出た場合、譲渡所得税がかかりますが、いくつかの控除制度を利用することで税負担を...

MORE
不動産売却に年齢制限は？未成年でも売却でき...

2024/12/31

不動産を所有している未成年とその親、そして不動産売却を検討している不動産会社のみなさま、こんにちは。今回は、未成年の不動産売却に関する疑問を解決する記事です。未成年者が不動産を売却す...

MORE
相続した空き家を売却するなら知っておきたい...

2024/12/27

相続した空き家をどうすればいいのか悩んでいる方は多いのではないでしょうか。放置しておくと固定資産税が高くなったり、特定空家として行政から指導が入ったりするリスクもあります。しかし、売却...

MORE
不動産買取諸費用はいくら？税金や手数料を解説！

2024/12/23

不動産買取を検討しているけど、費用面で不安がある…そんな方は多いのではないでしょうか。不動産買取は、売却価格が安く設定される場合がある一方で、仲介手数料がかからないというメリットがありま...

MORE
不動産買取で瑕疵が気になるあなたへ！売主が...

2024/12/19

不動産買取で瑕疵が気になる方々へ。売却を考えているけど、瑕疵に関する知識が不安な方も多いのではないでしょうか。不動産買取における瑕疵担保責任とは？不動産買取において、売主は物件に...

MORE
任意売却で税金滞納は大丈夫？支払いが難しい...

2024/12/15

住宅ローンの返済が苦しく、任意売却を考えているけど、税金滞納があって不安…そんな悩みをお持ちのあなたへ。任意売却は、住宅ローンの返済が困難な状況で、不動産を売却し、その売却代金で住宅ロー...

MORE
任意売却トラブルを防ぐ！注意すべきポイント...

2024/12/11

任意売却は、住宅ローン返済が困難になった際に、競売を回避し、自宅を手放す方法です。しかし、通常の不動産売却とは異なる手続きや注意点があり、トラブルに巻き込まれるリスクも高いと言われてい...

MORE
不動産売却を検討している方必見！不動産売却...

2024/12/02

不動産売却を検討しているあなたは、気になることの一つに「入金」があるのではないでしょうか。いつ、どのように入金されるのか、不安に思っている方も多いかもしれません。この記事では、不動産売却...

MORE
不動産売却で発生する住民税はいつ支払う？計...

2024/11/29

不動産売却によって得た利益から住民税をいくら払うのか知りたい、不動産売却経験がなく住民税の知識がない、手続きをスムーズに進めたいと考えている方もいらっしゃるでしょう。不動産売却後の住民税...

MORE
任意売却と税金滞納の関係を紹介！税金滞納の...

2024/11/25

任意売却を検討されている方の中には、税金滞納の不安を抱えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。せっかく住まいを手放して新たなスタートを切るのに、税金滞納で足かせをつけられては大変で...

MORE
住宅ローンの返済が難しい時には任意売却がで...

2024/11/20

住宅ローンの返済が難しく、将来への不安を抱えている方もいらっしゃるでしょう。「このままでは競売になってしまうんじゃないか…」そんな風に思っていませんか。競売は、金融機関が不動産を強制的に売...

MORE
不動産買取でペンション売却！成功への道筋と...

2024/11/15

ペンション経営に疲弊し、売却を検討しているオーナーの方の中には、売却に不安を抱えている方もいらっしゃるでしょう。不動産買取は、ペンション売却をスムーズかつ有利に進めるための有効な手段の一...

MORE
不動産買取のメリット・デメリットを比較！あ...

2024/11/11

不動産売却を検討しているあなたは、仲介と買取、どちらの方法で売却するか悩んでいるのではないでしょうか。特に、スムーズに売却を済ませたい、できるだけ早く現金化したい、あるいはできるだけ高く...

MORE
不動産買取で別荘を売却する方法とは売却の流...

2024/11/07

別荘の売却を考えているけど、手続きが複雑そうで不安…そんな悩みをお持ちの方もいらっしゃるでしょう。この記事では、別荘売却をスムーズに進めるための方法として、不動産買取という選択肢に焦点を当...

MORE
任意売却は難しい？できないケースと注意点を...

2024/11/03

任意売却は、住宅ローン返済に苦しむ持ち家所有者にとって、最後の手段として検討されることが多い方法です。しかし、任意売却は、必ず成功するとは限りません。物件の状況や債権者の意向など、いくつ...

MORE
空き家の売却による税金とは？3,000万円の特別...

2024/10/31

相続した空き家を売却しようと考えているけれど、税金のことなど、不安を感じている方も多いのではないでしょうか。相続した空き家の売却には、譲渡所得税という税金がかかります。この記事では、相続...

MORE
離婚で家をどっち持ちにするか？名義変更の手...

2024/10/27

離婚によって、持ち家の名義をどうするか悩んでいる方は多いのではないでしょうか。持ち家にすることのメリットも分からずに悩む方はとても多いです。そこで、この記事ではそんな離婚後における持ち家...

MORE
離婚した後の家はどうする？後悔しないための...

2024/10/23

離婚が決まると、多くの夫婦が直面するのが、マイホームの扱いについてです。共有財産であるマイホームは、そのまま住み続けるのか、売却するのか、それとも名義を変更するのか…。さまざまな選択肢があ...

MORE
任意売却のデメリットを知って得する！競売と...

2024/10/19

任意売却は、住宅ローン返済が困難になった場合に、金融機関の同意を得て不動産を売却する方法です。競売と比較して、売却価格が高くなる可能性があるなど、メリットも多い一方で、金融機関の同意が必...

MORE
不動産の売却における手数料相場がわかる！上...

2024/10/15

不動産売却を検討しているけれど、仲介手数料のこと、よくわからない……。「いくらくらいかかるの。」「少しでも安く抑えたいけど、交渉できるの。」そんな悩みをお持ちの方へ。この記事では、不動産売...

MORE
任意売却後の残債は返済義務？支払い方法や交...

2024/10/11

任意売却を検討しているけど、残債の返済が不安…そんな悩みをお持ちの方へ。任意売却は、競売よりも高い価格で売却できる可能性がある一方、残債が発生するリスクも伴います。残債を放置すると、給与や...

MORE
任意売却物件を購入するメリットとデメリット...

2024/10/07

マイホーム購入を検討しているけど、予算的に厳しいと感じている方はいませんか。「少しでも安く購入したいけど、どんな物件があるんだろう。」そんな悩みをお持ちの方に、今回は任意売却物件の購入に...

MORE
空き家の売却の際に特例活用で相続税対策！3,0...

2024/10/03

相続によって空き家を所有することになった方は、相続税対策に頭を悩ませているのではないでしょうか。特に、空き家を売却して相続税の負担を減らしたいと考えている方は、ぜひ本記事をご覧ください。...

MORE
不動産売却契約で注意すべきこととは？失敗し...

2024/10/01

不動産売却は人生において大きな決断です。特に、契約段階では、さまざまな注意点があり、トラブルに巻き込まれないよう、十分に注意する必要があります。そこでこの記事では、不動産売却契約で注意...

MORE
不動産売却の流れと期間をご紹介！売却期間が...

2024/09/27

不動産売却を検討しているものの、売却の流れや期間が分からず不安を感じている方は多いのではないでしょうか。スムーズに不動産売却を進めるためには、売却の流れや期間、そして売却が長引いた場合の...

MORE
不動産売却売主必要書類完璧ガイド！スムーズ...

2024/09/23

不動産売却は人生における大きな決断です。スムーズな取引を進めるためには、売主側も多くの準備が必要です。特に、必要な書類を漏れなく揃えることは、売却を成功させるための重要なポイントです。そ...

MORE
不動産売却気をつけることとは？失敗しないた...

2024/09/19

不動産売却は、人生における大きな決断であり、慎重に進めるべきです。特に、初めて不動産売却を経験する方にとっては、どこから手をつければいいか、何を注意すればいいのか、不安に思われる方も多い...

MORE
不動産売却税金かからない？知っておきたい特...

2024/09/15

「不動産売却を検討しているけれど、税金が不安でなかなか踏み出せない」そんな人も多いのではないでしょうか。不動産売却には、売却益が出た場合に課税される譲渡所得税が発生することがあります。し...

MORE
不動産売却選び方：失敗しない会社の見極め方...

2024/09/11

不動産売却は人生における大きな決断の一つです。せっかく築き上げてきた大切な資産を手放すわけですから、後悔のない売却を実現したいですよね。しかし、いざ売却しようとすると、どこから手をつけれ...

MORE
不動産売却は何所得が課せられる？知っておき...

2024/09/07

不動産売却を考えているあなたは、気になることの一つに「税金」があるのではないでしょうか。せっかくの売却益も、税金によって大きく目減りしてしまうことも考えられます。しかし、適切な知識があれ...

MORE
任意売却と自己破産はどっちが先？タイミング...

2024/08/31

多重債務に苦しみ、住宅ローン返済に困っているあなた。将来への不安を抱え、借金問題の解決策を探しているのではないでしょうか。そんな状況で、よく耳にするのが「任意売却」と「自己破産」。どちら...

MORE
不動産売却の仕訳とは？個人事業主と法人の違...

2024/08/27

不動産売却は、人生における大きな決断の一つです。本記事では、不動産売却の仕訳について、個人事業主と法人の違い、注意点、具体的な仕訳例をわかりやすく解説します。ぜひ最後までご覧ください。□不...

MORE
不動産売却高く売るには？成功するためのポイ...

2024/08/19

不動産売却を成功させたいけど、どこから手をつければいいか迷っているあなた。「できるだけ高く売りたいけど、実際にはどうすればいいのかわからない。」そんな悩みをお持ちではないでしょうか。この...

MORE
オーバーローンでお悩みの方は必見！離婚と任...

2024/08/15

離婚と任意売却、どちらを先にすべきか悩んでいる方は多いのではないでしょうか。特に、オーバーローンで住宅ローンの返済に苦しみ、離婚も視野に入れている方は、経済的な不安を抱えていることと思い...

MORE
任意売却でブラックリスト入り？実際はどうな...

2024/08/11

住宅ローンの返済が困難となり、任意売却を検討しているものの、ブラックリストへの登録を恐れて行動に移せていない方はいませんか。任意売却は、競売に比べて市場価格に近い価格で売却でき、スケジュ...

MORE
親が認知症になったら、不動産売却はどうなる？

2024/08/07

親が認知症になり、不動産売却について悩んでいる方は少なくありません。特に、親の介護費用や生活費をまかなうために、親名義の不動産を売却したいと考えている方も多いのではないでしょうか？しかし...

MORE
不動産売却における一般媒介契約とは？メリッ...

2024/08/03

不動産売却を検討しているけど、媒介契約の種類が多くて、どれを選べばいいのかわからない。そんな悩みをお持ちのあなたへ、この記事では不動産売却における「一般媒介契約」について解説します。一般...

MORE
デザイン性の高いデザイナーズ物件の不動産買...

2024/07/31

デザイナーズマンションに住む、個性的なライフスタイルを追求するあなたは、いつか売却時が来た時、その魅力を最大限に活かして高く売りたいですよね。しかし、デザイン性の高いデザイナーズマンショ...

MORE
不動産買取で住宅ローンが残っている場合の売...

2024/07/27

住宅ローンが残っている不動産の売却は、誰もが経験するわけではないため、不安な方も多いのではないでしょうか。特に、売却価格よりも住宅ローンの残高が多い「オーバーローン」の場合、どのように売...

MORE
不動産買取残置物がある場合の売却方法！処分...

2024/07/23

不動産売却を考えているあなたは、もしかしたら「残置物」のことで頭を抱えているかもしれません。せっかくの売却なのに、残置物のせいでスムーズに進まない、価格が下がる、なんて不安を感じている方...

MORE
不動産売却の確定申告では国税庁が定める必要...

2024/07/19

不動産売却によって得た利益に対して確定申告を行い、税金を正しく納めたいと考えているあなたは、法律に詳しくないながらも正確に手続きを進めたいと思っているのではないでしょうか。不動産売却後、...

MORE
不動産売却で確定申告しないとどうなる？知ら...

2024/07/15

不動産売却の確定申告は、売却益が発生した場合には義務です。しかし、確定申告の手続きや、申告をしなかった場合のペナルティについて詳しく知らない方も多いのではないでしょうか。不動産売却後の確...

MORE
不動産売却はどこがいい？大手と地元の不動産...

2024/07/11

不動産売却を検討しているあなたは、依頼する会社がどこがいいのか迷っていませんか。大手不動産会社と地元の不動産会社、どちらに依頼すべきか悩んでいる方も多いのではないでしょうか。この記事では...

MORE