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わかりやすく所沢、狭山、入間での不動産売却をご紹介しております

詳しく所沢、狭山、入間での不動産売却についてお伝えできるよう記事を掲載

どなた様にでも不動産売却について安心してご相談いただくために、プロとしての責任を込めた丁寧かつ適切な対応を徹底することはもちろん、具体的に所沢でどういったサポートを展開しているのか、どのような実績があるのかなどを日々綴っております。もちろん、詳細が気になる記事が見つかった際には、直接お問い合わせいただくことも歓迎しておりますので、どうぞお気兼ねなくご連絡ください。不動産売却はお客様にとっての大きな決断であることをしっかり理解した上で、所沢のプロとして誠心誠意サポートを行ってまいります。

実家の名義の調べ方とは？登記情報の確認方法...

2026/07/01

実家という、家族の歴史が刻まれた大切な場所。その不動産の名義について、ふと疑問に思うことはありませんか。特に、親から家や土地を相続する場面などが訪れると、誰の名義になっているのか、正...

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旗竿地が売れない理由とは？その原因と具体的...

2026/06/27

旗竿地という形状の土地は、その個性的な形ゆえに、一般的な四角い土地（整形地）に比べて、購入を検討する際にいくつかの懸念が生じやすいと言われます。道路からのアクセスや、敷地全体の使い勝手...

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境界杭がない理由とは？設置されていない原因...

2026/06/23

土地の境界を示す大切な目印である境界杭が見当たらない時、どのように対処すれば良いか不安に感じる方もいらっしゃるでしょう。境界杭は、土地の正確な位置や広さを把握する上で不可欠な存在です。 ...

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境界杭がない理由とは？設置されていない原因...

2026/06/19

土地の境界を示す大切な目印である境界杭が見当たらない時、どのように対処すれば良いか不安に感じる方もいらっしゃるでしょう。境界杭は、土地の正確な位置や広さを把握する上で不可欠な存在です。 ...

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接道義務とは？敷地が接するべき道路の基準や...

2026/06/15

家を建てる土地について検討する際、見逃せない基本的なルールの一つに「接道義務」があります。それは、単に住みやすい家を建てるためだけでなく、災害時の安全確保や、日々の暮らしの環境を守るま...

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私道持分とは？不動産売買で確認すべき権利や...

2026/06/11

不動産物件の購入や売却を検討する際、接している道路の種類が重要な要素となることがあります。特に、敷地が接する道路が公道ではなく私道である場合、その道路に関する権利関係を理解しておくこと...

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土地の境界がわからないときは？原因や確認方...

2026/06/07

土地の境界線が不明確であると、思わぬトラブルに見舞われたり、大切な資産の価値に影響が出たりする可能性があります。隣地との関係や、将来的な土地の活用、売却などを考えた際に、境界線がはっき...

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土地の境界がわからないときは？原因や確認方...

2026/06/03

土地の境界線が不明確であると、思わぬトラブルに見舞われたり、大切な資産の価値に影響が出たりする可能性があります。隣地との関係や、将来的な土地の活用、売却などを考えた際に、境界線がはっき...

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土地の境界を確定することの重要性とは？権利...

2026/05/31

土地を所有している、あるいは購入を検討している方にとって、その境界線は明確でしょうか。土地の広さや形、そして誰がどのように利用できるのかといった権利に関わる大切な部分です。もし境界が...

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持ち家の処分を決断するきっかけとは？家族の...

2026/05/23

長年住み慣れた自宅や、相続した実家。人生の節目や状況の変化に伴い、これらの持ち家を「手放す」という選択を考える場面があります。その決断は、将来の生活設計や家族のあり方にも大きく関わる...

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ペット可マンション売却で知っておくべき影響...

2026/05/19

ペットとの暮らしは、多くの人にとってかけがえのないものです。マンションでのペットとの生活を終え、新たなステージへ進む際、その大切な住まいを売却することになるでしょう。ペットと一緒に過...

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二世帯住宅の売却はなぜ難しい？スムーズに進...

2026/05/15

家族のライフスタイルの変化や、将来設計の見直しなど、様々な理由から二世帯住宅の売却を検討される方がいらっしゃいます。しかし、その特性ゆえに、一般的な住宅の売却とは異なる難しさがあるとも...

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不動産売却の見積もりはなぜ必要？その取り方...

2026/05/01

不動産売却は、多くの方にとって人生における大きな決断の一つです。大切な資産を納得のいく形で手放すためには、売却を検討し始めた段階から、いくつかの重要なプロセスを踏むことが不可欠となります...

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マンション売却における不動産買取とは？メリ...

2026/04/27

マンション売却を検討する際、多くの方が不動産仲介を思い浮かべるでしょう。しかし、所有するマンションをより早く、かつ手間なく手放したいと考えるなら、「不動産買取」という選択肢も有効です。こ...

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不動産買取の期間はどれくらい？目安と短縮の...

2026/04/23

不動産を売却する際、多くの方が「いつ頃現金化できるのだろうか」という期間の目安を気にされることでしょう。迅速な資金化を希望される方にとって、不動産買取は魅力的な選択肢の一つです。この方法...

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不動産売却でかかる税金とは？控除で賢く減ら...

2026/04/19

不動産を売却する際には、多くの場合、売却益に対して税金が課税されます。人生における大きな取引の一つである不動産売却は、税金面での影響も少なくありません。いつ、どのような税金がかかるのか、...

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不動産売却の費用目安は？諸経費や税金・ロー...

2026/04/15

不動産売却を検討する際、多くの方が気になるのが、実際にどれくらいの費用がかかるのか、という点でしょう。売却が成立してから、手元に残る金額を把握するためにも、事前に諸費用を理解しておくこと...

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不動産買取の契約書とは？記載項目と注意点を解説

2026/04/11

不動産買取における売買契約書は、取引の安全性を確保するために非常に重要な書類です。買主が不動産会社となる買取では、一般的な売買よりも取引がスムーズに進むことが多いですが、契約書にどのよう...

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不動産売却の確定申告は本当に不要？税額ゼロ...

2026/04/07

不動産を売却された際、確定申告が必要になるのかどうか、多くの方が疑問に思われることでしょう。特に、相続や住み替えなどで不動産を売却する機会があった場合、その後の手続きについて不安を感じる...

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不動産売却の手数料っていくら？計算方法や諸...

2026/04/03

不動産売却は、人生における大きな出来事の一つであり、それに伴う費用について事前にしっかりと把握しておくことは、計画を進める上で非常に重要です。特に、不動産会社への報酬として発生する仲介手...

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共有名義の不動産売却で共有者の拒否に直面！...

2026/03/31

共有名義の不動産を売却したいと考えていても、共有者の一人でも同意しない場合、その不動産全体を売却することはできません。相続や夫婦、兄弟姉妹間での購入など、様々な理由で共有名義となる不動産...

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不動産売却で確定申告が不要になるパターンと...

2026/03/23

不動産を売却した際、税金の手続きについて疑問を持つ方もいらっしゃるでしょう。特に、確定申告が必要かどうかは、多くの方が関心を寄せる点です。所有していた不動産の種類や売却による損益の状況に...

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不動産売却でマイナスが出た確定申告は必要？...

2026/03/03

不動産を売却した際に、当初の想定よりも低い価格で手放さざるを得ない状況になったり、購入時よりも価値が下がってしまったりすることは少なくありません。そのような場合、確定申告においてどのよう...

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不動産売却の確定申告期限が過ぎた！影響と対...

2026/03/01

不動産を売却した際、確定申告が必要となるケースがあります。もし、その申告期限を過ぎてしまったと気づいた場合、「どうすればよいのだろう」と不安を感じることでしょう。本来であれば定められた期...

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共有名義の不動産売却で共有者の拒否があった...

2026/01/31

共有名義の不動産を売却したいと考えているものの、他の共有者の同意を得られず、計画が進まないという状況は少なくありません。不動産全体を売却するには、関わる全員の意思確認が不可欠ですが、個...

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築20年の家を売却する前にリフォームは必要？...

2026/01/27

築20年を迎えた家を、そろそろ手放そうとお考えの方はいらっしゃるかもしれません。築年数が経つにつれて建物の価値はどうなるのか、リフォームをしてから売却すべきか、といった疑問が頭をよぎるこ...

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任意売却後の住宅ローンの残債はどうなる？減...

2026/01/23

住宅ローンの返済が困難になり、任意売却という選択肢を選んだ方々にとって、その後に残る住宅ローンの残額（残債）は気になる点でしょう。任意売却が完了したとしても、必ずしも全ての借金がゼロに...

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不動産売却で確定申告が不要なパターンとは？...

2026/01/19

不動産売却は、人生における大きな節目となる取引の一つです。売却によって利益が出た場合、あるいは損失が出た場合など、税金の手続きについて気になる方も多いのではないでしょうか。実は、不動...

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相続放棄しても空き家管理の義務は残る？放置...

2026/01/11

相続した不動産に、生前所有者以外が居住していた、あるいは単に所有していただけで、相続放棄をしたからといってその空き家や土地の管理責任から完全に解放されるとは限りません。特に、2023年4月の...

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相続した共有土地の放棄はできる？相続放棄し...

2026/01/07

不動産が共有名義で相続された際、その土地の持分についてどうすれば良いか、迷うことはありませんか。特に、ご自身がその土地の利用に関わる予定がない、あるいは管理の手間や将来的な負担を避けたい...

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不動産売却でマイナスが出た際の確定申告とは...

2026/01/03

不動産を売却した際、税金の手続きについて疑問に思うことはありませんか？所有していた土地や建物を手放したとき、その取引が税務上のどのような影響を及ぼすのか、そしてどのような場合に税務署へ...

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分筆で不動産売却！成功のための基礎知識と手順

2025/03/31

土地を売却したいけれど、広すぎる、共有名義で売却が難しいなど、悩んでいる方はいませんか？そんな時、有効な手段となるのが「分筆」です。分筆とは、一つの土地を複数に分割して登記する手続きです...

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不動産売却と雑所得の確定申告とは？会社員の...

2025/03/27

不動産売却で得た利益には、税金がかかります。会社員として本業を持ちながら、副業や投資などによる雑所得がある場合、不動産売却益と雑所得をどのように確定申告すれば良いのか、疑問に思われる方も...

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不動産売却登記費用！売主買主の負担と手続き...

2025/03/23

不動産売却は人生における大きな出来事です。様々な手続きが必要となる中で、登記費用に関する疑問は多くの方が抱くのではないでしょうか。特に、売主と買主、それぞれが負担する費用やその相場、手続...

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不動産売却後の住民税！特別徴収で賢く節税しよう

2025/03/19

不動産を売却すると、翌年の住民税がどうなるのか、不安に感じている方も多いのではないでしょうか。特に、給与所得者の方にとって、住民税の納付方法や税負担軽減策は重要なポイントです。今回は、不...

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不動産売却後確定申告を忘れた！落ち着いて行...

2025/03/15

不動産売却後、確定申告を忘れてしまった。そんな不安を抱えている方もいるかもしれません。税金のこととなると、複雑で分かりにくいと感じる方も多いでしょう。しかし、慌てずに適切な対応を取れば、...

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相続した不動産売却！空き家特例で節税効果を...

2025/03/07

相続によって空き家を相続した方にとって、その売却は大きな課題です。特に、税金面での不安は少なくありません。適切な手続きを行うことで、多額の税金を節税できる可能性があります。今回は、不動産...

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海外在住者必見！不動産売却に必要な書類と手続き

2025/03/03

海外で暮らす中で、日本の不動産売却を検討されている方も少なくないのではないでしょうか。手続きの複雑さや、遠隔地からの対応の難しさなど、不安に感じられる点も多いと思います。このガイドでは、...

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空き家の売却で損しない！税金・控除活用術

2025/02/03

空き家を売却する際に、税金のこと、特に控除制度について不安に感じている方は多いのではないでしょうか。売却益が出た場合、譲渡所得税がかかりますが、いくつかの控除制度を利用することで税負担を...

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不動産売却に年齢制限は？未成年でも売却でき...

2024/12/31

不動産を所有している未成年とその親、そして不動産売却を検討している不動産会社のみなさま、こんにちは。今回は、未成年の不動産売却に関する疑問を解決する記事です。未成年者が不動産を売却す...

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相続した空き家を売却するなら知っておきたい...

2024/12/27

相続した空き家をどうすればいいのか悩んでいる方は多いのではないでしょうか。放置しておくと固定資産税が高くなったり、特定空家として行政から指導が入ったりするリスクもあります。しかし、売却...

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不動産買取諸費用はいくら？税金や手数料を解説！

2024/12/23

不動産買取を検討しているけど、費用面で不安がある…そんな方は多いのではないでしょうか。不動産買取は、売却価格が安く設定される場合がある一方で、仲介手数料がかからないというメリットがありま...

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不動産買取で瑕疵が気になるあなたへ！売主が...

2024/12/19

不動産買取で瑕疵が気になる方々へ。売却を考えているけど、瑕疵に関する知識が不安な方も多いのではないでしょうか。不動産買取における瑕疵担保責任とは？不動産買取において、売主は物件に...

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任意売却で税金滞納は大丈夫？支払いが難しい...

2024/12/15

住宅ローンの返済が苦しく、任意売却を考えているけど、税金滞納があって不安…そんな悩みをお持ちのあなたへ。任意売却は、住宅ローンの返済が困難な状況で、不動産を売却し、その売却代金で住宅ロー...

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任意売却トラブルを防ぐ！注意すべきポイント...

2024/12/11

任意売却は、住宅ローン返済が困難になった際に、競売を回避し、自宅を手放す方法です。しかし、通常の不動産売却とは異なる手続きや注意点があり、トラブルに巻き込まれるリスクも高いと言われてい...

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不動産売却を検討している方必見！不動産売却...

2024/12/02

不動産売却を検討しているあなたは、気になることの一つに「入金」があるのではないでしょうか。いつ、どのように入金されるのか、不安に思っている方も多いかもしれません。この記事では、不動産売却...

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不動産売却で発生する住民税はいつ支払う？計...

2024/11/29

不動産売却によって得た利益から住民税をいくら払うのか知りたい、不動産売却経験がなく住民税の知識がない、手続きをスムーズに進めたいと考えている方もいらっしゃるでしょう。不動産売却後の住民税...

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任意売却と税金滞納の関係を紹介！税金滞納の...

2024/11/25

任意売却を検討されている方の中には、税金滞納の不安を抱えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。せっかく住まいを手放して新たなスタートを切るのに、税金滞納で足かせをつけられては大変で...

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住宅ローンの返済が難しい時には任意売却がで...

2024/11/20

住宅ローンの返済が難しく、将来への不安を抱えている方もいらっしゃるでしょう。「このままでは競売になってしまうんじゃないか…」そんな風に思っていませんか。競売は、金融機関が不動産を強制的に売...

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不動産買取でペンション売却！成功への道筋と...

2024/11/15

ペンション経営に疲弊し、売却を検討しているオーナーの方の中には、売却に不安を抱えている方もいらっしゃるでしょう。不動産買取は、ペンション売却をスムーズかつ有利に進めるための有効な手段の一...

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