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わかりやすく所沢、狭山、入間での不動産売却をご紹介しております

詳しく所沢、狭山、入間での不動産売却についてお伝えできるよう記事を掲載

どなた様にでも不動産売却について安心してご相談いただくために、プロとしての責任を込めた丁寧かつ適切な対応を徹底することはもちろん、具体的に所沢でどういったサポートを展開しているのか、どのような実績があるのかなどを日々綴っております。もちろん、詳細が気になる記事が見つかった際には、直接お問い合わせいただくことも歓迎しておりますので、どうぞお気兼ねなくご連絡ください。不動産売却はお客様にとっての大きな決断であることをしっかり理解した上で、所沢のプロとして誠心誠意サポートを行ってまいります。

共有名義の登記費用と安く抑える方法について...

2023/09/22

土地や物件の共有持分は取得した方は、必ず登記手続きをしなければなりません。しかし初心者だと登記方法や費用がわからない方も多いのではないでしょうか。そこで今回は、共有名義の登記費用と安く抑...

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相続した家を売却する時にかかる税金と節税方...

2023/09/19

恐らく祖父母や両親から相続した家を売却したいと考えている方は多くいらっしゃるでしょう。しかし、相続した家を売却する際に、税金がかかることをご存知でしたか。そこで今回は、相続不動産の売却時...

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媒介と仲介の違いとは？媒介契約中の価格変更...

2023/09/15

住み替え、買い替え、相続など様々な理由で、多くの方が不動産売却を行っています。不動産を売却する際、難解な不動産用語を理解しなくてはならないため苦労している方が多くいらっしゃるでしょう。そ...

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空家等対策特別措置法の改正により変わること...

2023/09/11

ニュースでも取り上げられるほど年々深刻になってきている「空き家問題」。恐らく、祖父母から相続された家の所在に困り、そのまま空き家にしておくべきか悩まれている方が一定数いらっしゃるでしょう...

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離婚時に行う共有名義の不動産の処理方法につ...

2023/09/07

離婚し、その後の対処方法に困る「共有名義の不動産物件」。共有名義のまま2人で管理するべきか、それとも夫婦どちらか一方の単独名義にするべきか、頭を悩ませている方は少なくありません。なお、単独...

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任意売却とは？任意売却後にいつまで住めるか...

2023/09/03

住宅ローンの支払いが困難になると、自分が所有している不動産が競売にかけられる可能性があります。競売にかけられると、様々なデメリットがあるため、競売はなるべく回避した方が良いです。競売を回...

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空き家問題とその解決策について詳しく解説！

2023/08/30

最近、空き家問題という言葉を聞いたことがありませんか。空き家とは、1年以上住んでいない、または使われていない家の事を指します。空き家があるとどのような問題があるのでしょうか。そこで、今回は...

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2024年から義務化される相続登記について解説！

2023/08/26

相続登記という言葉をご存知でしょうか。相続登記とは、不動産を相続する時に出てくる言葉で相続をする上で非常に大事な作業です。また、この登記は来年から義務化されるので、相続をする人には必須の...

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空き家の固定資産税を払えないとどうなる？対...

2023/08/22

住んでいない不動産を持っている方はいらっしゃいますか。空き家の固定資産税を支払っていなかったり、そのまま放置しておくと、とんでもないトラブルに巻き込まれることがあります。そこで、今回は空...

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配偶者なし・子なし・親なし・兄弟ありの方の...

2023/08/19

「相続」という言葉を聞くと、相続問題が浮かぶ方が多いでしょう。相続問題はご家庭によって状況が大きく異なるため、少し調べただけでは解決しにくい可能性が高いです。そこで今回は、配偶者なし・子...

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不動産売却しても固定資産税には注意してくだ...

2023/08/15

相続や引っ越しによって不動産売却することになった場合、多くの方は固定資産税で悩まれます。法律では1月1日時点の所有者が税金を納める必要があるのですが、実際はどうするのでしょうか。今回は、不...

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空き家の所有者は必見！空き家対策特別措置法...

2023/08/11

現在の日本では、一極集中や都市部への人口流入によって郊外での人口は減少しています。人口減少によって起こる問題の1つに空き家問題があります。この問題に対策するために空き家対策特別措置法が施行...

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空き家を売却したときに利用できる3000万円特...

2023/08/07

現在、日本でも深刻化し、社会問題の1つになっている空き家問題。この問題を解決するため、「相続空き家の3000万円特別控除の特例」があります。そこで今回は、相続空き家の3000万円特別控除の特例の基...

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不動産売却で印紙税について知りたい方必見！...

2023/08/03

不動産売却を検討している方や、不動産売却の予定がある方は、登録免許税や消費税、印紙税など、さまざまな税金に驚かれている方も多いでしょう。そこで今回は、不動産売却で必要な印紙代の基礎知識と...

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不動産買取するならリースバックも視野に入れ...

2023/07/30

皆さんはリースバックという言葉をご存知でしょうか。ある調査によると、リースバックを利用したことがある人は3%という低い結果が出るほど、利用者数が少ない制度です。また、リースバックは比較的新...

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名義人が死亡したら住宅ローンはどうなるの？...

2023/07/26

住宅ローンの名義人が死亡したり、危篤な状態であったりする場合、心配事の1つに住宅ローンが思い浮かぶでしょう。住宅ローンは高額な負債であることが多く、不安になるのは避けられません。そこで今回...

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不動産は相続するのが良い？生前贈与するのが...

2023/07/22

不動産を所有する方が高齢者の場合、不動産を相続によって譲渡するのか、生前贈与によって譲渡するのか迷われる方は多いです。そこで今回は、生前贈与と相続の違いに加え、不動産を生前贈与する方が良...

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不動産売却する方必見！確定申告の書き方を紹...

2023/07/19

給与所得を得た際と同様に、不動産売却をした後にも確定申告をしなければいけません。しかし、個人事業主やフリーランス以外の方の多くは、書き方を知らないでしょう。そこで今回は、不動産売却した後...

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不動産売却の諸費用にはなにがある？売却する...

2023/07/16

不動産売却をする際には売却価格が全部手元に残ることはなく、費用として差し引かれます。予め諸費用を知っておくことで、万全な準備ができます。そこで今回は、不動産売却にかかる諸費用と、売却費用...

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不動産売却の際にできる税金対策を紹介します！

2023/07/12

不動産を売却する際には、税金が課税されることを知っていますか。物を買ったり、お金を稼いだりすること以外にも、不動産を売却することで税金がかかります。税金はできる限り減らしたいですよね。そ...

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不動産を売却した際にはどんな控除を受けられ...

2023/07/08

不動産を売却することになった場合、想像よりも諸費用の出費が多く、驚かれる方も少なくありません。しかし、控除を利用することで出費を抑えられるようになります。そこで今回は、不動産売却で使える...

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相続した不動産を売却する方必見！取るべき手...

2023/07/04

相続した不動産を売却することに決めた際、適切な手順を取らないと後々トラブルが発生するケースがあります。そこで今回は、相続した不動産を売却する流れと、相続した不動産を売却する際にかかる税金...

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不動産売却をした翌年の住民税はどうなるの？...

2023/06/30

不動産の売却で得た利益には税金が発生します。税金による出費は大きいため、少しでも負担を軽減したいですよね。そこで今回は、不動産売却をした翌年の住民税や所得税に併せて、税金の負担を軽くする...

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不動産売却の際の経費はなにがある？経費に関...

2023/06/26

不動産を売却する場合、売却価格が手に入るだけでなく、経費を払わなければなりません。特に、不動産売却を不動産会社に仲介して貰う場合や、住宅ローンが残っている場合、経費が加算されます。そこで...

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不動産売却後の確定申告にはなにがいる？必要...

2023/06/22

不動産を売却した後に確定申告が必要なことをご存知ですか。確定申告の経験がない方にとって、必要書類や注意点は念入りに調べる必要があります。そこで今回は、不動産を売却した後の確定申告の必要書...

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不動産売却における基礎知識と経費の仕訳方法...

2023/06/19

不動産売却の仕訳方法を間違えると支払う税金が大きく変わります。しかし、個人事業主で普段から帳簿をつけている方でも、不動産売却に慣れている方は少ないのではないでしょうか。今回は、不動産売却...

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不動産売却において住民税が発生するケースと...

2023/06/15

不動産売却で得た利益を譲渡所得と呼び、その他の所得と同様に住民税と所得税が課せられます。譲渡所得は毎年定期的に得られるものではないため、給与所得や事業所得とは別の計算が必要です。今回は...

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不動産売却において税金が発生するタイミング...

2023/06/11

不動産売却時に生じる税金にはいくつかの節税対策があり、さらに税金の還付措置を受けられる特例もあります。なんだか難しくて大変そうなイメージをお持ちの方も、この記事をきっかけに節税方法につい...

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不動産売却にかかる諸費用との内訳と安く抑え...

2023/06/07

マンションや土地、戸建てなどの不動産を売却する際は、手数料や税金などたくさんの費用が掛かります。この記事を読んでどんな費用が掛かるのか、費用を安く抑えるにはどうすればいいかを事前に確認し...

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不動産売却における確定申告の必要書類と書き...

2023/06/03

不動産売却を何度も経験し、確定申告にも慣れているので問題ない、という方は少ないでしょう。この記事では、不動産売却の確定申告における必要書類と、確定申告の書き方について解説しているので、ぜ...

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不動産売却における確定申告のやり方と納税方...

2023/05/30

不動産を売却してそれが購入時よりも高くなっていて利益が出た場合、給与所得や事業所得と同様、譲渡所得とみなされ、所得税と住民税が課税されます。今回は、その不動産売却における納税で必要な確定...

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不動産売却における特別控除の種類と3000万円...

2023/05/26

不動産を売却して利益が出た場合、所有期間が5年以内であれば利益の4割近くの譲渡所得税を納入しなければなりません。しかし、いくつかの条件を満たすことで特別控除や特例措置を受けて納める税金を安...

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不動産売却の相続における流れと分割方法につ...

2023/05/22

相続した不動産の売却は人生において経験する回数が限られているため、多くの方が疑問や不安を抱えていると思います。そこで今回は、相続した不動産を売却する流れと具体的な分割方法について解説しま...

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空き家売却にかかる解体費用とは？相場や内訳...

2023/05/20

ご遺族の方や親しい方から、縁あっていただいた空き家。持っているのは良いものの、これからどうしたらいいかも分からないし…と売却をお考えの方もいらっしゃるでしょう。その際、空き家のまま売るだけ...

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5年以内に不動産を売却すると税金が高くなるっ...

2023/05/16

急な引っ越しや住み替えなどの理由で、不動産の所有期間が5年を過ぎていないのに不動産の売却をお考えの方もいらっしゃると思います。実は、不動産売却後に支払う税金は不動産の所有機関によって異なり...

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離婚時に家のローンが残っている際に生じるリ...

2023/05/12

離婚を進めているご夫婦の中で、住宅ローンが残っている家の対応は悩みの種となってしまいますよね。住宅ローンの残債が残っている場合は、まずは名義人が誰にあたるのか確認することが大切です。本記...

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不動産買取における手付金の相場はどれくらい...

2023/05/08

世の中にはたくさんのルールがあり、私たちの生活はそのルールによって守られています。その中でも関わる機会がある割に専門知識が飛び交い、非常にややこしいのが不動産取引に関する知識です。しかし...

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相続に伴って不動産売却をする際の必要書類と...

2023/05/04

相続後に土地が不要になって、売却を考え始める方は多くいらっしゃいますよね。相続後の不動産売却は、通常の不動産売却よりも懸念点が多くあります。その中でも、必要書類が増えてしまうという懸念点...

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離婚に伴って家の売却をお考えの方へ！任意売...

2023/04/30

離婚をする際に家を売却しようと思っても、住宅ローンの残債があれば売却できません。また、マイホームの売却利益でローンを返済しようと思っても、ローンの残債が売却利益を上回ってしまうこともあり...

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不動産売却で委任状が必要なケースとは？書き...

2023/04/26

不動産の売却をお考えの方の中で、不動産が遠方にある場合や共有名義の不動産、やむを得ない理由で不動産売却に立ち会えないことを心配している方もいらっしゃると思います。不動産売却の契約は、原則...

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空き家を売却するメリットとは？売却する際の...

2023/04/22

住まなくなり使い道のなくなった空き家は、管理費がかかる一方の不動産と言えます。維持していても管理費がかかりますので、使用していないのであれば売却することをお勧めします。ただ、売却にも費用...

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不動産売却でマイナスだった場合に確定申告は...

2023/04/19

不動産を売却して利益が出た場合は確定申告の必要がありますが、利益がマイナスだった場合、確定申告の必要はあるのでしょうか。この記事ではその疑問にお答えし、不動産売却後に無駄に税金を支払うこ...

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不動産売却にかかる登記費用はどれくらい？解...

2023/04/15

不動産の登記とは、不動産がどのようなものかを証明するために重要な作業です。よって、不動産を売却する際は、不動産の登記内容も変更しなければなりません。そこで今回は、不動産売却の際にかかる登...

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空き家の売却をする前はどこに相談したら良い...

2023/04/11

多くの方が空き家の売却は初めてだと思いますので、売却の手順を知るためにもどこかに相談したいとお考えの方も多くいらっしゃると思います。ただ、空き家売却に関する多くの疑問は、お手持ちのスマー...

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離婚に伴って家を売るタイミングとは？家を売...

2023/04/07

離婚に伴って家の売却を考え出す方は、多くいらっしゃると思います。ただ、家の売却は時間もかかりますし、注意点も多いため悩んでしまうことも多いですよね。そこで今回は、離婚時の不動産売却のタイ...

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不動産買取と仲介の違いとは？お得な方を選び...

2023/04/03

不動産を売却する際の選択肢として、不動産買取と不動産仲介の2つの方法があります。両者とも不動産会社を経由して売却する方法ですが、さまざまな違いがあります。不動産の売却で損をしないためには、...

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不動産売却において必要な売買契約書の内容を...

2023/03/30

不動産の売却をスムーズに進めるためには、売買契約の流れを知っておくことが大切です。また、売買契約の際に交わす売買契約書も内容に誤りがないように記載する必要があります。ただ、不動産売却はほ...

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離婚時に家を名義変更する方法とは？名義変更...

2023/03/26

離婚によって、財産分与の一つとして不動産の名義変更をするケースがあります。その際、住宅ローンを完済している場合はシンプルな手続きで済みますが、住宅ローンが残っている場合は少し複雑です。住...

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空き家を売却する際にはどんなことに気をつけ...

2023/03/22

空き家を相続で取得したもののどう処分したら良いのか、とお悩みの方も多いですよね。空き家は所有しているだけで、手間も税金もかかるため、利用する予定がないのであれば売却を視野に入れることをお...

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不動産売却に伴う残置物はどう処理するべき？...

2023/03/21

不動産売却を検討されている方の中で、「残置物」という言葉を聞いたことがあるという方も多くいらっしゃると思います。残置物はさまざまなトラブルを引き起こす可能性があるため、不動産売却に伴って...

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