不動産買取業者の選び方とは？選ぶ際の注意点も併せてご紹介します！

2023/02/08

不動産売却豆知識

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不動産買取を視野に入れている方は、業者選びに悩まれているでしょう。
不動産買取の業者選びは、買取の後悔を減らすためにも非常に重要です。
この記事では、不動産買取業者の選び方や注意点をご紹介しております。
優良業者を探すための有益な情報をお伝えしますので、ぜひお読みください。

□不動産買取業者の選び方をご紹介！

不動産買取業者を選ぶ際は、以下の3点を意識しましょう。

1.得意とする物件の種別を調べる

不動産の買取業者はマンションのみを取り扱う業者と、戸建を中心にマンションも取り扱う業者の2種類に分けられます。
マンションのみを取り扱う業者は比較的多いですが、戸建は転売時の価格を予測することが難しいため戸建を多く取り扱う業者は少ないです。

2.地域密着型の業者を選ぶ

買取業者は手がける地域の相場を把握しておく必要があるため、その地域密着型の業者が多いです。
そのため、地域を限定してその地域をよく知る業者に依頼するという方法もあります。

3.目的にあったサービスを提供している業者を選ぶ

不動産買取のサービスとして、「即時買取」、「買取保証」、「リースバック」、「つなぎ融資」の4つがあります。
使用したいサービスがある場合は、そのサービスを業者が提供しているのか事前に確認しましょう。

□不動産買取業者を探す際の注意点とは？

＊買取価格の根拠を必ず聞く

不動産買取のリスクとして、業者が提示する買取価格が非常に曖昧なことが挙げられます。
また、買取価格は公表されることもありませんし、再販されるまでにかかった費用も曖昧なため、相場が形成されにくいという点もあります。

買取価格から不当に差し引かれることがないように、提示された買取金額がなぜこの金額になったのか必ず聞くようにしましょう。
曖昧な回答しか返ってこない場合や、初心者にとって全くわからないような説明をしてくる業者はあまりおすすめしません。

＊不動産買取以外も考慮してくれる業者を探す

一度不動産買取を検討するようになると、そこからは業者選びに集中しがちです。
ただ、不動産を売ることがベストな選択肢というわけではありません。
中には、「売らない」という選択肢を選ぶ方が良い場合があります。
不動産買取に不向きであるのに業者を探すことは、持ち主にとって損です。

そのため、不動産買取について相談した際、買取以外の選択肢も提示してくれる業者を探しましょう。

□まとめ

不動産買取業者を選ぶ際は、その業者が得意とする物件を確認し、地域を限定して探すことで優良な買取業者を探せます。
また、不動産買取がベストな選択肢とは限らないので、買取以外の選択肢も提示してくれる業者へ依頼することがおすすめです。

不動産買取を検討されている方は、ぜひ当社にご相談ください。