不動産買取で起こりうるトラブルとは？トラブルを回避する方法をご紹介！

2023/02/16

不動産売却豆知識

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不動産買取を検討されている方にとって、トラブルなく安全に取引を終えることは非常に重要なポイントでしょう。
この記事では、不動産買取で起こりやすいトラブルとその対策法についてご紹介します。
不動産買取を視野に入れていらっしゃる方は、ぜひお読みください。

□不動産買取で起こりやすいトラブルをご紹介！

ここでは、不動産買取で起こりやすいトラブルを4つご紹介します。

1.相場より買取価格が低い

売却相場を調べていない場合、相場より低い価格を提示されても気づけず、そのまま売却してしまう恐れがあります。
不動産の査定額と買取価格は同じですので、査定額を参考にしておおよその相場を把握しておきましょう。

2.想定外の費用が請求される

不動産売却の際、家に不用品が残っていても買い取ってくれるサービスがあります。
不用品サービスは有料で行っているところもあります。
買取後に思わぬ出費を減らすためにも、必ず事前に確認が必要です。

3.契約後に査定価格を値下げする

査定依頼をした際は高い査定額を提示したものの、契約後に査定価格を下げるというトラブルも発生する可能性があります。
あまりにも高い査定額を提示している場合は、契約後に値下げされないかまで考慮するようにしましょう。

4.詐欺業者と契約する

買取業者の中には、必要のない費用まで請求し契約後に連絡が取れなくなるというような悪質な業者も存在します。
売却に不必要な費用まで支払って損をすることのないように、売却の手順や売却にかかる大まかな費用を頭に入れておくと良いでしょう。

□不動産買取でのトラブル回避方法とは？

ここでは、トラブル別にトラブルの回避方法をご紹介します。

＊買取価格を下げられた

この場合、物件の売却意思が強くなければ媒介契約を更新しないという方法がおすすめです。
専任媒介契約は自動更新されませんので、買取価格に納得できなければ契約の更新を避けましょう。

＊売却代金が支払われない

この場合、履行遅滞に該当しますので支払いの早期履行を要求しましょう。
期間を定めてその期間内に支払いが行われなければ、契約解除も可能です。

＊想定外の高額代金を請求される

この場合、業者から書面を受け取った日から8日以内であれば、クーリングオフ制度が適用できます。

□まとめ

不動産買取で起こりやすいトラブルは、契約後の査定価格の値下げや想定外の費用の請求などお金に関わることが多いです。
起こりやすいトラブルを把握して対策することで、後悔のない不動産売却ができるでしょう。
不動産売却をお考えの方は、ぜひ当社にご相談ください。