不動産のリースバックとは？リースバックのメリットもご紹介します！

2023/03/02

不動産売却豆知識

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「不動産を売却してまとまった資金を得たいけれども、引っ越ししたくない」
このような希望をお持ちの方におすすめしたい制度は、リースバックです。
この記事では、リースバックとはどのような制度なのかについてご紹介しております。
リースバックに興味をお持ちの方は、ぜひ最後まで目を通してみてくださいね。


□不動産のリースバックとは？

不動産のリースバックとは、不動産を売却して現金化した後でも住み続けられるサービスのことを指します。
自宅を売却した後でも、不動産の所有権が変わるタイミングで賃貸契約をする仕組みのため、住み慣れた家でまとまった資金の調達が可能です。

住み慣れた家に住み続けられますので、以下のような方におすすめです。

・老後資金を確保したい
老後の生活費が足りない、もしくは老後に向けて貯蓄をしたい方はリースバックを検討される方も多いです。

・ローンの返済
住宅ローンはできれば老後生活を送る前に返済して、安心して老後を送りたいですよね。

・相続資産の整理
一人暮らしのため早めに資産を整理したい方や、子どもが相続で揉めないように平等に財産を残しておきたいという方もリースバックを利用されます。

・家に住み続けたい
学校に通うお子様がいらっしゃる場合でも住所を変える必要がないため、学区変更する必要はありませんので安心できますね。

□リースバックのメリットとは？

リースバックのメリットは、「同じ家に住める」、「所有するコストがなくなる」、「現金化まで時間がかからない」の3つです。

＊同じ家に住める

上記でもご紹介したように、リースバックを利用すれば売却後も住み慣れた家に住み続けられます。
通常の不動産売却では、売却後はその家に住めませんので、お子様が学校に通われている場合は学区変更もしくは学区内への引越しが必要です。

＊所有するコストがなくなる

不動産を所有している間は、税金や修繕費、火災保険料などの費用を負担しなければなりません。
ただ、リースバックで売却してしまえば、上記の費用は新たな所有者が負担しますので、不要になります。

＊現金化まで時間がかからない

リースバックは専門の業者が買い取ることが一般的なため、普通の不動産買取に比べて現金化までの時間が短いという特徴を持ちます。

□まとめ

不動産のリースバックとは、不動産を売却したタイミングで賃貸契約を結ぶことでそのまま家に住み続けられるシステムです。
リースバックを利用すれば、住所変更の必要もありませんし、不動産所有に伴うコストもなくなるので安心です。
リースバックをお考えの方は、ぜひ当社にお気軽にご相談ください。