不動産買取で準備しなければならない必要書類とは？解説します！

2023/03/06

不動産売却豆知識

不動産買取で、不動産を買い取ってもらう相手は不動産会社ですので、必要書類を揃える負担は小さいですが、それでも必要な書類は多くあります。
この記事では不動産買取で必要な書類をまとめましたので、不動産買取時に書類を揃える際の参考にしてみてください。
また、不動産買取における必要書類を準備する際の注意点もご紹介しておりますので、必要書類をこれから準備するという方もぜひお読みくださいね。


□不動産買取における必要書類をご紹介！

不動産買取における必要書類をここでは、「売主に関する書類」と「不動産に関する書類」の2つに分けてご紹介します。

＊売主に関する書類

・身分証明証
運転免許証やパスポートなど

・印鑑証明証
不動産を引き渡す時点で、発行から3ヶ月以内の印鑑証明を用意しなければなりません。

・実印

・住民票
現住所と登記状の住所が異なる場合は、こちらも不動産を引き渡す時点で発行から3ヶ月以内の住民票が必要になります。

・銀行口座書類
売買代金の振り込み口座となります。

・ローン残高証明
住宅ローンを利用している場合、ローン残高の証明として必要です。

＊不動産に関する書類

・売買契約書
必須ではありませんが、不動産を売却した後の税金の支払いに役に立ちます。

・権利書
物件の所有者を証明する大切な書類です。

・建築確認通知書もしくは検査済み書
一戸建てや土地の売却に必要です。

・耐震診断報告書
近年は地震への関心が高まっていますので、必須ではありませんがこの書類があれば安心して取引できるでしょう。

・建築図面もしくは工事記録書

・固定資産税納税通知書もしくは固定資産税評価証明書
固定資産税の確認で必要です。

・土地測量図面や建物の図面

・管理規約書

・購入時のパンフレット
必須ではありませんが、物件を知ってもらうために大切なものです。

□不動産売却で必要書類を準備する際の注意点とは？

不動産売却で必要書類を準備する際、持っている書類はできる限り提出しましょう。
必須の書類だけでなく、持っている書類をできる限り提出することで、不動産査定時に不動産会社による価格差を減らせます。

また、書類に不備があると売却できませんので、提出する書類に不備がないか見直しておくと良いでしょう。

□まとめ

不動産買取における必要書類は非常に多くありますので、この記事の前半でご紹介したリストを参考にしてみてくださいね。
また、書類に不備がある場合は不動産を売却できませんので不備がないか見直すことも大切です。
不動産売却における必要書類で不明な点がある方は、ぜひ当社にお気軽にご相談ください。