空き家の売却をする前はどこに相談したら良い？売却する流れも併せてご紹介！

2023/04/11

不動産売却豆知識

空き家の売却をする前はどこに相談したら良い？売却する流れも併せてご紹介！_main

多くの方が空き家の売却は初めてだと思いますので、売却の手順を知るためにもどこかに相談したいとお考えの方も多くいらっしゃると思います。
ただ、空き家売却に関する多くの疑問は、お手持ちのスマートフォンで「空き家・売却・手順」のように打ち込めばある程度の疑問は解消されます。

しかし、自分自身でのリサーチでは把握できないこともありますので、その際は適当な相談先に相談するべきです。
ここでは、空き家の売却前に相談すると良い場所や、空き家売却の流れについて紹介しておりますので、ぜひお読みください。


□空き家の売却前はどこに相談すると良い？

空き家の売却を視野に入れた際、第三者の意見を聞いて空き家の処分を決めたいとお考えの方もいらっしゃると思います。
その際は、まずお手持ちのスマートフォンやパソコンを使用して、空き家の相場や売却について調べましょう。

ズバリ、空き家を売却する前に知りたいことは「空き家の相場」ですよね。
ただ、空き家の相場は売り手の事情によって変動しますので、現実的な売却価格を知ることは難しいです。

そうなると、最初から不動産会社に相談すると良いのではとお考えになる方も多いですが、不動産会社に相談するにしても基礎知識はあった方がスムーズに話を進められます。
よって、まずは自分自身でリサーチして空き家売却に関する基礎知識を身につけましょう。

＊自分自身でのリサーチを終えた後

自分自身でのリサーチを終えた後は、隣家や自治体、不動産会社に相談すると良いでしょう。

・隣家

自分では不要な土地と思っていても、隣の人にとっては「息子夫婦に家を建てたい」、「庭を作りたい」のような事情で、あなたの土地を求めているかもしれません。

・自治体

近年では自治体も空き家対策へ動き出しており、その対策の1つとして空き家バンクがあります。
空き家バンクは家を売りたい人と買いたい人をつなげるシステムですので、登録することですんなりと買い手が見つかるかもしれません。

・不動産会社

不動産会社に相談する最大のメリットは、売り出す時期や売却価格など、1人1人の状況に合わせてアドバイスをしてくれる点です。
不動産売却について具体的なアドバイスをお求めの方は、不動産会社へ相談してみると良いでしょう。

□空き家を売却する流れを確認しよう！

いざ、空き家の売却をするとなった際、手順を知っておくことでスムーズに空き家売却を進められます。
ぜひここで、空き家を売却する流れを確認しておきましょう。

1：査定を依頼

まずは不動産会社に査定を依頼し、不動産がどれくらいの価格で売却できるのか把握しましょう。
物件を査定する前は、部屋の隅々までお手入れしておくことをおすすめします。

2：仲介会社を決める

査定を依頼した不動産会社の中から、信頼できると感じた不動産会社を選びましょう。
相談のしやすさや売却実績などを加味して選ぶと良いです。

3：売却価格を決める

不動産会社からのアドバイスも参考にしながら、売却価格をここで決定します。
価格の設定を誤ると買い手がなかなか見つからなくなってしまうため、慎重に検討しましょう。

4：買主と交渉

購入希望者が出現したら、売却価格について相談や交渉をします。
多くのケースで値引き交渉が行われますので、真摯に対応しましょう。

5：契約と引き渡し

購入希望者との交渉成立後、不動産会社の指導のもと契約書を作成します。
すべての書類を揃え、手続きを終えた後は鍵を渡して家を引き渡しましょう。

□まとめ

空き家の売却をする前どこかに相談したいとなることも多いですが、まずはお手持ちのスマートフォンやパソコンなどを使いリサーチしてみましょう。
自分自身でリサーチ後に、隣家や不動産会社などに相談することをおすすめします。
空き家の売却の流れを掴み、スムーズに空き家の売却を進めましょう。