空き家問題とその解決策について詳しく解説！

2023/08/30

不動産売却豆知識

最近、空き家問題という言葉を聞いたことがありませんか。
空き家とは、1年以上住んでいない、または使われていない家の事を指します。
空き家があるとどのような問題があるのでしょうか。
そこで、今回は空き家問題について解決します。



□空き家問題とは？

空き家問題の現状と空き家があると困る理由について解説します。

・現状の空き家率は増加中

空き家の割合は年々増えており、総務省の調査によると、平成30年の空き家率は13.6%となっています。
昭和38年から常に増加している状況であり、戸数で考えると848万9千戸となります。

・空き家は景観上の問題や犯罪の標的となる

空き家が存在すると周辺や地域へ悪影響を与えます。
具体的には、老朽化による家屋の倒壊、不衛生な状態からの悪臭の発生、雑草が伸びることによる景観の悪化などがあります。
更に、不法侵入や不法占拠などの犯罪リスクが高くなる可能性があります。
また、治安面でも問題があり、空き家内部の犯罪や放火の可能性があります。

□空き家問題の解決策とは？

空き家問題の解決には以下のような方法があります。

1.空き家バンクを利用する

市街地の空き家であれば、売りに出しても買い手がいる可能性がありますが、郊外の家だと中々買い手が見つかりません。
売却価格が100万円以下のような低価格で売り出す場合、不動産会社の得られる報酬が少なくなってしまうため、あまり積極的に取り組んでくれません。

このような場合には空き家バンクを設置するのがおすすめです。
売却したい空き家を登録しておくと、空き家バンクを通して空き家に興味を持った人の連絡先などを教えてもらえます。
だたし、不動産会社のように契約書の作成はしてくれないため、自分で作成を行うか、プロに頼む必要があります。

2.空き家サービスを利用する

空き家は放置されることにより問題が発生します。
つまり、適切に管理されていれば、ほとんど問題がありません。
適切に管理したい方には空き家管理サービスがおすすめです。
サービスを提供する会社によって　サービスは異なりますが、空き家を目視で確認でき、写真付きの報告を受けることが可能です。

3.賃貸で人に貸す

人が使わなくなると、建物や住宅設備が劣化してしまいますが、賃貸に出せれば住人が管理してくれます。

4.売却する

空き家の管理や心配事から解放されたいという方は売却がおすすめです。

□まとめ

本記事では空き家問題の概要と解決策について解説しました。
空き家をそのままに放置しておくと問題になる場合が多いので、なるべく早めに対処しましょう。

当社ではお客様のご要望に合わせた家づくりを行っております。
家づくりに関して何かわからないことがありましたら、当社までお気軽にお問い合わせください。