実家を空き家のまま放置するのはリスクある？売るのが悲しい方の対処法も解説！

2023/12/23

不動産売却豆知識

実家売却は、ただの不動産取引以上の意味を持ちます。
実家には、色々な思い出が詰まっているため、即決で売却しようと考えるのは難しいのではないでしょうか。
しかし、実家を空き家のまま持ち続けると色々なリスクがあります。
そこで、本記事では、実家を空き家のまま持ち続ける事のリスクと売るのは悲しいという場合の対策について解説します。



□実家を空き家にしたまま放置することのリスクは？

実家を空き家のままにしておくと以下のようなリスクがあります。

1.倒壊の危険性
空き家は、時間と共に老朽化し、倒壊のリスクが高まります。
築年数が経過すると、家の耐久性や強度が低下し、最悪の場合、近隣住宅に二次被害を及ぼす可能性もあります。

2.犯罪の温床
放置された空き家は、放火や不法投棄、不法侵入などの犯罪の温床になりがちです。
このような犯罪に巻き込まれると、個人だけでなく地域社会にも悪影響を及ぼす恐れがあります。

3.維持費の負担
空き家であっても固定資産税が発生し、老朽化に伴う修繕費も必要となります。
これらの維持費は家計に重くのしかかり、経済的な負担を増大させる要因となります。

□実家を売るのが悲しいという方の対処法！

先ほど、実家を空き家のままにしておくことのリスクをご紹介しましたが、やはり売却するのは抵抗があるという方もいるのではないでしょうか。
そんな方には売却以外にも以下のような方法があります。

1.実家に移住する
実家への思い入れが強い場合、現在の住居を売却し、実家に移住する選択肢があります。
ただし、これには家族の同意や、住宅ローンの状況など、様々な要因が関わります。

2.実家を賃貸に
実家を賃貸物件として活用することも1つの方法です。
これにより、実家を維持しつつ、収入を得ることが可能になります。
ただし、リフォーム費用や市場状況の把握が必要です。

3.建て替えを検討
実家の築年数が古い場合、解体し新築することも選択肢の1つです。
ただし、再建築可能かどうかの確認や、費用の面での検討が必要となります。

4.空き家の見守りサービス
実家をそのまま維持したい場合、空き家の見守りサービスを利用することで、適切な管理を継続し、資産価値を維持する方法もあります。

□まとめ

本記事では、空き家のまま実家を持つことのリスクと売却以外の対策を解説しました。
実家を空き家のまま持つと倒壊や犯罪の温床の危険性や維持費の負担などがあるため、なるべく早めに対策をした方が良いです。
売却以外にも方法はあるので、なるべく早く空き家の対策をしましょう。