不動産売却はどこがいい?大手と地元の不動産会社のメリット・デメリットを比較

query_builder 2024/07/11
不動産売却豆知識
不動産売却はどこがいい?大手と地元の不動産会社のメリット・デメリットを比較

不動産売却を検討しているあなたは、依頼する会社がどこがいいのか迷っていませんか。
大手不動産会社と地元の不動産会社、どちらに依頼すべきか悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
この記事では、不動産売却をスムーズかつ有利に進めるために、大手不動産会社と地元の不動産会社のメリット・デメリットを徹底的に比較します。




□不動産売却を依頼するならどこがいい?大手?地元?



不動産売却を依頼する際に、誰もが直面する大きな決断。
それは、大手不動産会社か地元の不動産会社か、どちらに依頼するかということです。
どちらにも魅力的な点があり、一概に優劣をつけることはできません。
そこで、それぞれのメリット・デメリットを詳しく見ていきましょう。

1: 大手不動産会社のメリット

全国規模で展開しており、豊富な資金力と広告宣伝力を有しているため、多くの顧客を抱えています。
そのため、売却活動が活発化し、短期間での売却が期待できます。
多くの物件を取り扱っているため、市場動向や相場情報に精通しており、適切な売却価格設定をサポートできます。
専門性の高いスタッフが揃っており、売却に関する幅広いサポートを提供できます。

2: 大手不動産会社のデメリット

顧客数が多いため、個々の売主様への対応が疎かになる可能性があります。
また、両手仲介の場合、売主様にとって不利な条件での売却となる可能性があります。



□不動産売却を地元の不動産会社に依頼するメリット・デメリット



地元の不動産会社は、地域密着型の営業展開を行っており、地域に精通した情報やネットワークを持っています。

1: 地元の不動産会社のメリット

地域に密着した営業を行っているため、地域の相場や市場動向に精通しています。
地域住民とのつながりが強く、近隣住民からの購入希望者を紹介してもらえる可能性があります。
親身な対応と丁寧な説明で、売主様の不安を解消してくれます。
手数料が大手不動産会社よりも安い場合が多いです。

2: 地元の不動産会社のデメリット

取り扱う物件数が限られているため、売却活動が停滞する可能性があります。
広告宣伝力が弱いため、売却活動が限定的になる可能性があります。
専門知識や経験が不足している場合があり、売却交渉が不利になる可能性があります。



□まとめ



不動産売却を依頼する際には、大手不動産会社と地元の不動産会社のそれぞれの特徴やメリット・デメリットを理解した上で、自分にとって最適な会社を選択することが大切です。
売却を急いでいる場合は、顧客数が多く、広告宣伝力のある大手不動産会社が有利です。
一方、地域に密着したサービスを求めたり、親身な対応を期待したりする場合は、地元の不動産会社がおすすめです。

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