空き家の売却の際に特例活用で相続税対策！3,000万円控除の条件と手続きを解説
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2024/10/03
離婚！😢【所沢・狭山・入間市の不動産売却】
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2021/12/18
売却について
ここ最近に限ったことではないのですが、
弊社への売却相談理由の一つで「離婚」が増えています。
お話を伺っているとその原因は様々ではあるのですが、
コロナの影響って少なからずあるような気がしています。
そのコロナの影響で外出制限やテレワークが進み自宅で仕事をするようになり、
自宅に仕事スペースを求め、手狭な賃貸アパートやマンションから
広めの分譲戸建てやマンションに住替える不動産需要はとても多かった２年間でしたが、
やはり、今まで生きてきた人生の中で体験したことのない「環境変化」や「精神的な変化」が
急激に起きたのもこの２年間だったように思います。
そんな中で私たちがお手伝いできるのは、お話を伺ったうえでベストな売却方法をご提案し、
出来る限り高値で売却できるようお手伝いすることなのですが、
離れていく二人ですので中々意見が合いません。
一度は一緒になったお二人ですので、最後まで揉め続けて離れるのではなく、
最後は冷静にお話し合いをし、お互いの発展のために進めるようにしないと泥沼になってしまいます。
そこで、次のことを事前に話し合い、お互いが納得できると良い点をまとめてみました。
・お互いのご両親への報告
・財産分与、慰謝料、養育費等の下話
・住宅ローンの残債金額確認
・共有物等のクレジット残債等確認
・共有口座の残高
・不動産の所有権が単独名義か共有名義か
・不動産査定をし残債額との比較（プラスかマイナスか）
などなどお金に関わることが多くなってしまいますが、
一度冷静にお話し合いが出来る場面を作ることをお奨めしたいところです。
やはり、ある程度理解しあったうえで話を進めていかないと不動産売却の際に
スムーズに進まなくなります。
前記しましたが、不動産需要は高い状態です。
購入金額より高く売れるケースも多く見受けられます。
お互いが次のステップに向けて発展的に進めるようお手伝いさせて頂きます。
＝＝＝YESTATION KOTESASHI＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
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イエステーション小手指店 株式会社ライフアップエステート
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◇担当：大竹 雅彦≪オオタケ マサヒコ≫
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