不動産売却時にふるさと納税を活用できる？なぜふるさと納税でお得になるのかを解説

2022/12/30

不動産売却豆知識

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「不動産売却を行う予定だけど、できるだけ税金を抑えたいな。」
「不動産売却にふるさと納税を利用してお得になるのかな。」

このようにお考えの方のために、今回の記事では不動産売却にふるさと納税を利用できるのかを解説し、併せてなぜふるさと納税を利用するとお得になるのかをご紹介します。

□不動産売却時にふるさと納税は利用できるのか

それでは初めに、不動産売却時にふるさと納税は利用できるのかを解説します。

結論から申し上げますと、不動産売却をする際にふるさと納税を利用することによって支払わないといけない税金をお得に節約することが可能です。

不動産を売却で出た利益は、譲渡所得として認識されます。
この譲渡所得には、譲渡所得税と呼ばれる税金が課せられます。

ちなみに売却によって出た利益とは、売値から不動産を購入した際の金額と売却するためにかかった費用の金額を引いて残った額のことです。

譲渡所得税は、5年以上住み続けた家の場合は15パーセント、5年以下の場合は30パーセントの税率が課せられますが、ふるさと納税をすることによって自己負担額が譲渡所得税から控除されます。

ふるさと納税は、納税すると返礼品が送られることで知られていますが、この場合は返礼品に加えて不動産売却をして発生した税金に対しての控除も受けられるということになります。

しかし、注意点として納税額自体は変わらないということを覚えておくと良いでしょう。

□なぜ不動産売却にふるさと納税をしてお得になるのか

それでは、次になぜ不動産売却にふるさと納税を利用するとお得になるのかを解説します。

上記では、ふるさと納税をしても納税額自体は変化しないとお伝えしましたが、それではなぜお得になるのでしょうか。

それは、返礼品がもらえるという点でお得になるためです。

確かに、支払わないと行けないお金の額は変わらないため、得していると感じにくいかもしれませんが、納税してなにも返って来ないことに比べるとよっぽどお得と言えます。

それに加えて、返礼品は納税する地域や金額によって変わってきますが、豪華なものがもらえることが多いです。

そのためもらえるものの中で、もし欲しいものがあれば大変お得と言えます。

一度、ふるさと納税ポータルサイトでどんなものがもらえるのか確かめて見ると良いでしょう。

□まとめ

今回の記事では、不動産売却を行う際にふるさと納税を利用するとお得になるのかを解説し、併せてなぜふるさと納税をするとお得になるのかを解説しました。