不動産売却豆知識 | 伝わりやすさを大切に不動産に関する記事を更新 | 所沢で不動産売却をお考えならイエステーション小手指店へ

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わかりやすく所沢、狭山、入間での不動産売却をご紹介しております

詳しく所沢、狭山、入間での不動産売却についてお伝えできるよう記事を掲載

どなた様にでも不動産売却について安心してご相談いただくために、プロとしての責任を込めた丁寧かつ適切な対応を徹底することはもちろん、具体的に所沢でどういったサポートを展開しているのか、どのような実績があるのかなどを日々綴っております。もちろん、詳細が気になる記事が見つかった際には、直接お問い合わせいただくことも歓迎しておりますので、どうぞお気兼ねなくご連絡ください。不動産売却はお客様にとっての大きな決断であることをしっかり理解した上で、所沢のプロとして誠心誠意サポートを行ってまいります。

不動産売却の相続における流れと分割方法につ...

2023/05/22

相続した不動産の売却は人生において経験する回数が限られているため、多くの方が疑問や不安を抱えていると思います。そこで今回は、相続した不動産を売却する流れと具体的な分割方法について解説しま...

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空き家売却にかかる解体費用とは？相場や内訳...

2023/05/20

ご遺族の方や親しい方から、縁あっていただいた空き家。持っているのは良いものの、これからどうしたらいいかも分からないし…と売却をお考えの方もいらっしゃるでしょう。その際、空き家のまま売るだけ...

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5年以内に不動産を売却すると税金が高くなるっ...

2023/05/16

急な引っ越しや住み替えなどの理由で、不動産の所有期間が5年を過ぎていないのに不動産の売却をお考えの方もいらっしゃると思います。実は、不動産売却後に支払う税金は不動産の所有機関によって異なり...

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離婚時に家のローンが残っている際に生じるリ...

2023/05/12

離婚を進めているご夫婦の中で、住宅ローンが残っている家の対応は悩みの種となってしまいますよね。住宅ローンの残債が残っている場合は、まずは名義人が誰にあたるのか確認することが大切です。本記...

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不動産買取における手付金の相場はどれくらい...

2023/05/08

世の中にはたくさんのルールがあり、私たちの生活はそのルールによって守られています。その中でも関わる機会がある割に専門知識が飛び交い、非常にややこしいのが不動産取引に関する知識です。しかし...

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相続に伴って不動産売却をする際の必要書類と...

2023/05/04

相続後に土地が不要になって、売却を考え始める方は多くいらっしゃいますよね。相続後の不動産売却は、通常の不動産売却よりも懸念点が多くあります。その中でも、必要書類が増えてしまうという懸念点...

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離婚に伴って家の売却をお考えの方へ！任意売...

2023/04/30

離婚をする際に家を売却しようと思っても、住宅ローンの残債があれば売却できません。また、マイホームの売却利益でローンを返済しようと思っても、ローンの残債が売却利益を上回ってしまうこともあり...

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不動産売却で委任状が必要なケースとは？書き...

2023/04/26

不動産の売却をお考えの方の中で、不動産が遠方にある場合や共有名義の不動産、やむを得ない理由で不動産売却に立ち会えないことを心配している方もいらっしゃると思います。不動産売却の契約は、原則...

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空き家を売却するメリットとは？売却する際の...

2023/04/22

住まなくなり使い道のなくなった空き家は、管理費がかかる一方の不動産と言えます。維持していても管理費がかかりますので、使用していないのであれば売却することをお勧めします。ただ、売却にも費用...

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不動産売却でマイナスだった場合に確定申告は...

2023/04/19

不動産を売却して利益が出た場合は確定申告の必要がありますが、利益がマイナスだった場合、確定申告の必要はあるのでしょうか。この記事ではその疑問にお答えし、不動産売却後に無駄に税金を支払うこ...

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不動産売却にかかる登記費用はどれくらい？解...

2023/04/15

不動産の登記とは、不動産がどのようなものかを証明するために重要な作業です。よって、不動産を売却する際は、不動産の登記内容も変更しなければなりません。そこで今回は、不動産売却の際にかかる登...

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空き家の売却をする前はどこに相談したら良い...

2023/04/11

多くの方が空き家の売却は初めてだと思いますので、売却の手順を知るためにもどこかに相談したいとお考えの方も多くいらっしゃると思います。ただ、空き家売却に関する多くの疑問は、お手持ちのスマー...

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離婚に伴って家を売るタイミングとは？家を売...

2023/04/07

離婚に伴って家の売却を考え出す方は、多くいらっしゃると思います。ただ、家の売却は時間もかかりますし、注意点も多いため悩んでしまうことも多いですよね。そこで今回は、離婚時の不動産売却のタイ...

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不動産買取と仲介の違いとは？お得な方を選び...

2023/04/03

不動産を売却する際の選択肢として、不動産買取と不動産仲介の2つの方法があります。両者とも不動産会社を経由して売却する方法ですが、さまざまな違いがあります。不動産の売却で損をしないためには、...

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不動産売却において必要な売買契約書の内容を...

2023/03/30

不動産の売却をスムーズに進めるためには、売買契約の流れを知っておくことが大切です。また、売買契約の際に交わす売買契約書も内容に誤りがないように記載する必要があります。ただ、不動産売却はほ...

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離婚時に家を名義変更する方法とは？名義変更...

2023/03/26

離婚によって、財産分与の一つとして不動産の名義変更をするケースがあります。その際、住宅ローンを完済している場合はシンプルな手続きで済みますが、住宅ローンが残っている場合は少し複雑です。住...

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空き家を売却する際にはどんなことに気をつけ...

2023/03/22

空き家を相続で取得したもののどう処分したら良いのか、とお悩みの方も多いですよね。空き家は所有しているだけで、手間も税金もかかるため、利用する予定がないのであれば売却を視野に入れることをお...

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不動産売却に伴う残置物はどう処理するべき？...

2023/03/21

不動産売却を検討されている方の中で、「残置物」という言葉を聞いたことがあるという方も多くいらっしゃると思います。残置物はさまざまなトラブルを引き起こす可能性があるため、不動産売却に伴って...

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契約不適合責任の期間はどれくらい？解説します！

2023/03/18

不動産を売却する際に注意すべき「契約不適合責任」。不動産の売却をお考えの方は、一度は耳にしたことがあると思います。この記事では、契約不適合責任の基礎的な部分から、契約不適合責任が追求され...

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不動産売却時のローン残債があっても売却でき...

2023/03/14

ローンの返済が残っているマンションを売却したいけれど、ローンを一括返済する自己資金はないとお悩みの方は多いのではないでしょうか。ローンの残債がある不動産は売却できないため、不動産の売却益...

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不動産売却で電気・ガス・水道を解約するタイ...

2023/03/10

不動産売却に伴って、電気やガス、水道を解約しなければなりませんよね。ライフラインは早めに停めてしまうと不便さも生じるので、解約するタイミングを見極めるのは難しいものです。そこで今回は、ラ...

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不動産買取で準備しなければならない必要書類...

2023/03/06

不動産買取で、不動産を買い取ってもらう相手は不動産会社ですので、必要書類を揃える負担は小さいですが、それでも必要な書類は多くあります。この記事では不動産買取で必要な書類をまとめましたので...

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不動産のリースバックとは？リースバックのメ...

2023/03/02

「不動産を売却してまとまった資金を得たいけれども、引っ越ししたくない」このような希望をお持ちの方におすすめしたい制度は、リースバックです。この記事では、リースバックとはどのような制度なの...

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任意売却をすると団体信用保険の扱いはどうな...

2023/02/22

「任意売却をすると団体信用保険はどうなるのだろうか」このような疑問をお持ちの方は、多くいらっしゃると思います。この記事では、任意売却とは何か、任意売却後の団体信用保険の扱いについてご紹介...

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不動産売却時の確定申告はいつしたら良いの？...

2023/01/20

不動産を売却する際は、確定申告が必要になります。ただ、不動産売却に伴う確定申告はすぐに行うわけではないので、いつ行うべきなのかきちんと把握しておく必要があります。この記事では、不動産売却...

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不動産買取で起こりうるトラブルとは？トラブ...

2023/02/16

不動産買取を検討されている方にとって、トラブルなく安全に取引を終えることは非常に重要なポイントでしょう。この記事では、不動産買取で起こりやすいトラブルとその対策法についてご紹介します。不...

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任意売却にかかる期間はどれくらい？任意売却...

2023/02/12

任意売却はやらなければいけないことも多いため、どれくらいかかるのだろうかと不安に思っていらっしゃる方も多いでしょう。この記事では、任意売却にかかる期間や任意売却を行う際の注意点をご紹介し...

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不動産買取業者の選び方とは？選ぶ際の注意点...

2023/02/08

不動産買取を視野に入れている方は、業者選びに悩まれているでしょう。不動産買取の業者選びは、買取の後悔を減らすためにも非常に重要です。この記事では、不動産買取業者の選び方や注意点をご紹介し...

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不動産売却で利益なしだった場合も確定申告は...

2023/02/04

土地やマンションなどの不動産を売却した場合、必ずしも利益が出るとは限りません。大きな損失を抱える場合もあります。不動産売却で大きな損失を伴った場合、確定申告をすることで所得税や住民税を軽...

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売却された空き家でも火災保険に加入できる？...

2023/01/30

「空き家」と一言で表すにしても、転勤で数年ほど空き家になる家もあれば、相続で空き家となった場合など状態はさまざまです。そのため、空き家の火災保険について悩む方が多くいらっしゃいます。空き...

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滞納なしの場合でも任意売却はできるの？解説...

2023/01/26

自宅を手放したいけれど、売却してもローンを一括返済できる見通しが立たないという方もいらっしゃるでしょう。そのような方は、任意売却を視野に入れる方も多いでしょう。この記事では、任意売却をす...

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相続に伴って不動産を売却して遺産を分割する...

2023/01/22

相続した土地を分割する方法は多くあり、現金で分割する方法だけではありません。それぞれ特徴が異なるため、各方法を知っておくことが大切です。この記事では、不動産売却時に遺産を分割するメリット...

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不動産売買時の媒介契約とは？それぞれの契約...

2023/01/19

「不動産売却を検討しているけど、できるだけ早く買主が見つかってほしいな。」「不動産売却の媒介契約にはどんな種類があるのだろう。」このようにお考えの方のために、今回の記事では3種類の媒介契約...

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相続した住宅などの不動産売却を行う際に支払...

2023/01/15

「親から相続した家をもう使うことが無いため、もう手放したい。」「相続した不動産を売却する際にかかる税金をできるだけ安く抑えたい。」このようにお考えの方のために、今回の記事では相続した不動...

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不動産売買で契約不適合にならないためには？...

2023/01/11

「不動産売却を検討しているけど、売却時に契約したことと違った内容があるとどうなるのだろう。」「不動産売却で注意しなければならないことはあるのかな。」このようにお考えの方のために、今回の記...

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不動産を売却する際にかかる譲渡所得税とは？...

2023/01/07

「もうすぐ不動産売却をすることを考えているけど、売却時にはどんな税金がかかるんだろう。」「課税される税金をできるだけ安く抑える方法は無いのかな。」このようにお考えの方のために、今回の記事...

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不動産売却をしても住み続けられるリースバッ...

2023/01/03

「金銭的な問題で、家を売却しないといけないけどこの家に住み続けたい。」「リースバックで住み続けることにデメリットはあるのかな。」このようにお考えの方のために、今回の記事ではリースバックと...

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不動産売却時にふるさと納税を活用できる？な...

2022/12/30

「不動産売却を行う予定だけど、できるだけ税金を抑えたいな。」「不動産売却にふるさと納税を利用してお得になるのかな。」このようにお考えの方のために、今回の記事では不動産売却にふるさと納税を...

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不動産売却の6つの流れを前半と後半に分けて解...

2022/12/26

「もうすぐ不動産売却をすることを検討しているけど、やり方が分からない。」「売るところから、売り終わって確定申告するまでの流れを知りたい。」このようにお考えの方のために、今回の記事では不動...

MORE
不動産売却がうまくできない原因とは？しては...

2022/12/22

「今売りに出している住宅の買主が全然見つからない。」「早く売れて欲しいけど、そんな時しては行けない行動ってどんなのかな。」このようにお考えの方のために、今回の記事では売りに出している不動...

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不動産売却の税金が心配な方へ！そんな悩みを...

2022/12/19

中古物件の購入が主流になりつつある中、不動産売却をご検討中の方もいらっしゃると思います。売却するなら手元にできるだけ多くお金を残したいものですが、売却益を得ると所得税が発生します。そこで...

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不動産売却をお考えの方へ！買取の方法につい...

2022/12/15

「不動産の売却で仲介と買取どちらが良いのだろう」「不動産買取のメリットについて知りたい」このようにお考えの方は多いでしょう。そこで今回は、不動産買取のメリットと、買取業者を選ぶ際のポイン...

MORE
不動産売却をするきっかけとは？理由とその注...

2022/12/11

「不動産を売却しようと考えている。」「家を売る理由を買主にどのように伝えればよいのだろう。」このようにお考えの方のために、今回の記事では不動産を売却する際の理由と、家を売る際に買主にどの...

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不動産売却における平均期間は？売却が長引く...

2022/12/07

「不動産の売却を検討しているけど、売却が完了するまでどれくらいの時間がかかるのだろう。」「不動産売却の時間が長引いてしまうのにはどのような要因があるのだろう。」このようにお考えの方のため...

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不動産を任意売却できないケースとは？原因と...

2022/12/03

住宅ローンの返済などが滞納した場合の住宅の売却方法に、任意売却があります。資金繰りに苦しむ債務者にとってメリットの多い任意売却ですが、任意売却にも満たすべき条件があります。そこで今回は、...

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不動産売却で起こるトラブルとは？予防するポ...

2022/11/29

「不動産の売却を考えているけど、売却する際にトラブルが起きないか心配」「不動産売却で発生してしまうトラブルを予防する方法は何があるのだろう」このようにお考えの方のために、今回の記事では不...

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不動産売却にも税金はかかる？住民税について...

2022/11/26

「不動産売却で支払わないといけない税金について知りたい」「不動産売却でかかる税金は控除できるのだろうか」このようにお考えの方のために、今回の記事では不動産売却でかかる税金と特別控除制度に...

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不動産売却をお考えの方へ！任意売却と競売の...

2022/11/22

不動産を購入する際に、多くの人が利用するのが住宅ローンです。しかし住宅ローンの返済期間は長く、途中で滞納してしまう場合もあります。住宅ローンを返済できなくなった場合に、任意売却と競売とい...

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不動産買取の注意点とは？買取が向いている人...

2022/11/13

「不動産買取を利用すべきだろうか」「不動産買取の注意点には何があるのかな」このようにお考えの方はいませんか。今回は不動産買取の注意点と、買取に向いている人の特徴を紹介します。□不動産買取に...

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不動産買取を行うメリットとは？仲介と比較し...

2022/11/10

不動産を売却したいと考えた際、方法として候補に挙がるのが不動産買取と仲介ではないでしょうか。しかし、初めて不動産を売却する方にとって、どちらを選択すべきかの判断は難しいですよね。そこで今...

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